O simples sempre funciona, seja quem você for, qualquer posição que tenha na vida.

Quando voltei para o Brasil, em 2012, meu pai me incentivou a fazer as casas para vender, a iniciar este ramo da construção e como é importante ter alguém patrocinando os seus sonhos. Eu tive esse privilégio, embora sem condições financeiras. Para economizar dinheiro na obra, eu era servente, mesmo que fosse o dono. Não medi esforços para ver as coisas acontecerem.

Comprei terreno no CPF como pessoa física, contratei dois pedreiros e comecei a fazer as casas. O terreno para as construções, eu comprava por meio de pagamento a vista e ia terceirizando tudo. Ao término da obra, obtinha lucro e muito conhecimento. As primeiras obras, por serem pequenas eram as que mais davam lucros financeiros. Já, hoje em dia, em percentual algumas obras dão menos lucro do que antes e outra podem até empatar no zero a zero.

Busquei conhecimento, fiz diversos cursos, tive um coach pessoal, de desenvolvimento e assim, em 2017, tive meu primeiro escritório. Observe que comecei em 2011 comprando o primeiro terreno e só em 2017 fui para um local mais profissional. Me formei em engenharia civil no ano seguinte, em 2018, e passei a contratar pessoas, embora o escritório de uma construtora seja mais enxuto, com uma secretaria, um comercial e um financeiro, o número massivo de funcionários fica na obra, na própria construção.

O Construtor Milionário

A partir de 2019 comecei a ensinar gratuitamente meus amigos de faculdade e amigos construtores menores. Um conhecido me chamou pela primeira vez de construtor milionário. De tanto ensinar gratuitamente, criei um treinamento on-line e posteriormente uma mentoria. A mentoria construtor milionário foi desenvolvida baseada na minha experiência do dia a dia da minha construtora e o que eu fazia diariamente nas obras que visitava e dava consultoria.

Em 2022 foi quando mais ajudei pessoas e se tornarem construtores e milionários. Cada incorporador que eu ajudava, mas eu ganhava dinheiro. Tudo on-line, pelo instagram e por whatsApp. Já em 2023 foi quando foquei mais no presencial e ajudei dezenas de incorporadores a criar cultura e setorizar suas empresas. No presencial consigo compartilhar os valores e cultura organizacional. Ainda dou consultoria e assessoria para construtores e incorporadores em Santa Catarina.

O que funciona em uma incorporadora de sucesso?

Depois de 12 anos como empresário na construção civil consigo ver claramente que para ter uma incorporadora funcional que dá lucro em todos os prédios é necessário ter uma equipe multi-funcional. Ou seja, o engenheiro que também vende e o comercial que também entende de obras.

Além, de ser criterioso na montagem do time ideal para técnicas do ramo de construção civil.

Diretoria: Envolvida, que visita obras semanalmente e que está junto com time administrativo auxiliando no comercial e no financeiro. E claro, que saiba delegar mas sem perder o rastro das negociações.

Financeiro: Uma pessoa discreta, que saiba ter acesso aos números internos da empresa sem perder a noção do sigilo. Gostar de planilhas e de negociações. Envolvida e muito próxima do setor de compras.

Compras: Juntamente com o planejamento, consegue ver o cronograma de obras e assertividade nas negociações e na entrega dos materiais. O cronograma e o planejamento do setor de engenharia é que vai dizer quando o material tem que chegar na obra, mas é o financeiro que diz como está p fluxo de caixa.

Comercial: Igual a vendas. Não tem outra meta a ser alcançada pelo setor comercial a não ser as vendas. Mas as melhores vendas é quando o produto é excelente na qualidade com preço justo. Quando o incorporador entrega mais que o cliente espera. Quando o cliente diz: – Uau. O setor comercial bate meta em cima de meta pois toda empresa joga o jogo dele, todos os setores da empresa estão indo bem quando o setor comercial consegue as melhores vendas e os melhores índices. Ou seja, é aqui o reflexo de toda empresa. Só aqui sabemos se a empresa está indo bem ou não.

Engenharia: Cuida da qualidade e das datas importantes dentro do canteiro de obras. Sabe executar, mas melhor ainda se souber cobrar. Olhos criteriosos para a parte fina da obra e os acabamentos. Cada detalhe vale a pena seu olhar. Qualidade alta é venda assertiva e longevidade para o negócio, seja ele qual for.

Obra e operacional: Mestre de obras inteligente com cabeça jovem e mente experiente. A mescla dos dois mundos, os jovens e os experientes para melhor funcionalidade das obras. Ter produção sem perder a qualidade da execução.

Crie um CNPJ.

Nossa missão é diminuir o déficit habitacional no Brasil e foi escrita alguns anos depois de já estar atuando na área, quando a empresa já sabia para onde iria. Hoje a Maga Empreendimentos tem superado faturamentos de anos anteriores, em crescimento constante. Nosso planejamentoé lançar um novo empreendimento anualmente nos próximos 10 anos, ano a ano. Construindo prédios para o estilo da nova família brasileira. Essa descoberta veio de muito estudo e pesquisas, a fim de sempre ser a resposta daqueles que buscam morar no litoral catarinense, mas não dispõe de valores para “pé na areia” ou mesmo cidades maiores.

Busco negociar pessoalmente os maiores negócios financeiros que acontecem em minha empresa. E mesmo compro, vendo e faço as permutas de novos terrenos. Essas novas oportunidades geram valores financeiros para minha incorporadora e agrega ensinamentos diários.

Seja um “foguete” não só na sua empresa, mas também na vida das pessoas.

Como conselhos finais posso dizer a você, não desista, nunca é tarde. Eu me formei aos 40 anos e não desisti. A prática me fez resiliente, forte e com a capacidade de resolver conflitos, executar e fazer com maestria e zelo tudo o que se propuser iniciar. Hoje possuo vários empreendimentos finalizados, buscando cada vez mais surpreender meus clientes internos e externos. Foque ser 1% melhor a cada dia que já será o suficiente para se diferenciar de muitos. Contate comigo em minhas redes sociais, será uma honra essa troca.

Everton Ricardo de Almeida

Imagem e semelhança de DEUS

Mentor de incorporadores

Construtor milionário

Construtor da sua própria vida

Founder e CEO: @maga.empreendimentos

Formado em engenharia civil e administrador, atua como gestor de sua própria construtora e incorporadora. Já negociou mais de 200 imóveis, desses +100 já entregues, 96 em obras nesse exato momento e 118 apartamentos em pré lançamento na cidade de Navegantes/SC.